Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 133 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 274 | 5300000€ | 58242€ |
2023-06-06 | 22 | RUE CROISY | 2 | 70 | 99 | 119500€ | 1707€ |
2020-12-04 | 140 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 279 | 78000€ | 886€ |
2020-06-17 | 86 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 121 | 114000€ | 1267€ |
2020-09-19 | 84 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 110 | 201 | 168000€ | 1527€ |
2021-04-03 | 18 | RUE CROISY | 6 | 110 | 126 | 202000€ | 1836€ |
2021-02-09 | 85 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 78 | 65000€ | 1354€ |
2020-06-26 | 76 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 84 | 155000€ | 1550€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DAMAS | 5 | 72 | 156 | 120000€ | 1667€ |
2023-04-28 | 26 | RUE VILLE | 5 | 123 | 235 | 280000€ | 2276€ |
2020-09-23 | 99 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 119 | 103000€ | 1288€ |
2023-04-28 | 99 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 119 | 247000€ | 3088€ |
2020-09-08 | 109 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 139 | 185000€ | 1156€ |
2022-07-12 | 85 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 232 | 340000€ | 2677€ |
2022-12-14 | 66 | BD GAMBETTA | 3 | 96 | 137 | 187000€ | 1948€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L'AMIRAL FORTANT | 5 | 87 | 179 | 135000€ | 1552€ |
2023-06-07 | 4 | RUE VILLE | 6 | 154 | 192 | 355000€ | 2305€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DE MONTJOLY | 2 | 47 | 37 | 179310€ | 3815€ |
2020-09-30 | 160 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 114 | 379 | 213000€ | 1868€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 109 | 285 | 154000€ | 1413€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BAULMONT | 5 | 88 | 135 | 178000€ | 2023€ |
2022-04-29 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 149 | 240100€ | 3201€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 86 | 228 | 192000€ | 2233€ |
2020-02-28 | 94 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 233 | 235000€ | 2043€ |
2020-12-28 | 164 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 119 | 117500€ | 1865€ |
2022-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 7 | 220 | 327 | 240000€ | 1091€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 68 | 129 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-13 | 44 | RUE DE MONTJOLY | 7 | 140 | 616 | 450000€ | 3214€ |
2020-01-15 | 44 | BD GAMBETTA | 7 | 170 | 245 | 400000€ | 2353€ |
2022-10-13 | 9 | RUE VANGILVEN | 7 | 110 | 209 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-04 | 147 | BD GAMBETTA | 6 | 92 | 95 | 204000€ | 2217€ |
2023-01-17 | 35 | RUE JEAN MACE | 4 | 98 | 98 | 240000€ | 2449€ |
2022-09-05 | 50 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 104 | 162 | 206000€ | 1981€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 6 | 140 | 728 | 310000€ | 2214€ |
2022-06-23 | 115 | AV CHARLES BOUTET | 6 | 140 | 110 | 88000€ | 629€ |
2021-08-04 | 6 | RUE ARISTIDE LAINEL | 3 | 65 | 549 | 216000€ | 3323€ |
2020-10-13 | 47 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 633 | 330000€ | 2063€ |
2022-01-06 | 40 | RUE JEAN MACE | 7 | 140 | 118 | 289000€ | 2064€ |
2021-03-15 | 29 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 112 | 261 | 156000€ | 1393€ |
2022-04-29 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 3 | 65 | 107 | 60000€ | 923€ |
2020-06-25 | 144 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 95 | 91 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-22 | 32 | RUE JEAN MACE | 4 | 113 | 0 | 112995€ | 1000€ |
2021-10-26 | 154 | AV CHARLES BOUTET | 5 | 119 | 147 | 84000€ | 706€ |
2020-01-27 | 134 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 82 | 231 | 94000€ | 1146€ |
2022-05-09 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 167 | 251600€ | 2467€ |
2021-01-15 | 26 | RUE JEAN MACE | 3 | 144 | 246 | 350000€ | 2431€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DUBOIS CRANCE | 9 | 214 | 169 | 295000€ | 1379€ |
2021-02-12 | 71 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 128 | 163 | 175000€ | 1367€ |
2022-07-28 | 21 | RUE LEON RENIER | 3 | 52 | 86 | 91000€ | 1750€ |
2021-02-01 | 29 | BD GAMBETTA | 9 | 132 | 183 | 318600€ | 2414€ |
2022-04-05 | 71 | AV CHARLES BOUTET | 3 | 102 | 152 | 200000€ | 1961€ |
2022-05-23 | 81 | RUE BOURBON | 6 | 195 | 220 | 425000€ | 2179€ |
2022-07-12 | 43 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 90 | 257 | 157200€ | 1747€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 56 | 114 | 46000€ | 821€ |
2022-06-28 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 66 | 265 | 70000€ | 1061€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 79 | 92 | 70000€ | 886€ |
2023-01-12 | 4 | RUE PROFESSEUR A P BOUIN | 5 | 101 | 538 | 210000€ | 2079€ |
2021-09-27 | 11 | RUE BARTHELEMY COCHELET | 5 | 98 | 213 | 110000€ | 1122€ |
2023-04-13 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 66 | 259 | 76000€ | 1152€ |
2021-12-28 | 9 | RUE BARTHELEMY COCHELET | 3 | 65 | 249 | 137000€ | 2108€ |
2022-05-30 | 37 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 10 | 260 | 296 | 560000€ | 2154€ |
2020-09-14 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 7 | 236 | 505 | 371400€ | 1574€ |
2021-04-06 | 7 | RUE BARTHELEMY COCHELET | 3 | 65 | 248 | 50000€ | 769€ |
2020-08-25 | 8 | RUE MOREAUX | 3 | 63 | 102 | 88000€ | 1397€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LIBREVILLE | 3 | 79 | 244 | 76500€ | 968€ |
2020-07-30 | 10 | RUE MOREAUX | 3 | 72 | 188 | 80000€ | 1111€ |
2023-03-30 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 98 | 118 | 143000€ | 1459€ |
2020-11-20 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 3 | 135 | 456 | 240000€ | 1778€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU DR EMILE BAUDOIN | 6 | 177 | 790 | 220000€ | 1243€ |
2022-11-30 | 9006 | RUE PROFESSEUR A P BOUIN | 3 | 80 | 283 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-18 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 95 | 142 | 119700€ | 1260€ |
2021-12-27 | 8 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 405 | 213 | 100000€ | 247€ |
2022-05-16 | 14 | RUE MOREAUX | 3 | 91 | 180 | 24750€ | 272€ |
2020-08-13 | 185 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 224 | 2105 | 350000€ | 1563€ |
2020-02-15 | 11 | RUE HENRI TERFF | 6 | 137 | 494 | 171000€ | 1248€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 140 | 176 | 148000€ | 1057€ |
2021-08-31 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 149 | 142000€ | 1392€ |
2022-07-11 | 11 | BD GAMBETTA | 5 | 300 | 349 | 614000€ | 2047€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LIBREVILLE | 5 | 57 | 598 | 105900€ | 1858€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DE LIBREVILLE | 3 | 65 | 404 | 141000€ | 2169€ |
2020-07-29 | 187 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 81 | 3570 | 275600€ | 3402€ |
2020-03-10 | 28 | RUE MOREAUX | 4 | 97 | 91 | 119700€ | 1234€ |
2022-07-13 | 15 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 90 | 78 | 132800€ | 1476€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 91 | 96 | 127000€ | 1396€ |
2020-05-26 | 27 | RUE DE LIBREVILLE | 3 | 56 | 149 | 27000€ | 482€ |
2021-06-29 | 9 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 47 | 269 | 50000€ | 1064€ |
2020-10-15 | 17 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 208 | 73000€ | 1043€ |
2020-09-18 | 16 | RUE EMILE BAUDSON | 3 | 73 | 250 | 70000€ | 959€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 94 | 105 | 145000€ | 1543€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 95000€ | 1234€ |
2022-05-16 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 226 | 138500€ | 1847€ |
2021-12-29 | 18 | RUE EMILE BAUDSON | 3 | 73 | 304 | 62000€ | 849€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LAPPARENT | 3 | 88 | 163 | 175000€ | 1989€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DE TIVOLI | 7 | 235 | 407 | 477300€ | 2031€ |
2020-05-29 | 9 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 6 | 139 | 192 | 248000€ | 1784€ |
2023-03-01 | 18 | RUE JULES VERNE | 5 | 150 | 264 | 248500€ | 1657€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 55000€ | 714€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 53000€ | 688€ |
2019-12-06 | 25 | RUE JULES VERNE | 4 | 116 | 0 | 130000€ | 1121€ |
2021-04-06 | 25 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 177 | 54250€ | 904€ |
2021-12-03 | 25 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 177 | 163600€ | 2727€ |
2020-02-24 | 12 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2023-05-25 | 28 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 47 | 171 | 98234€ | 2090€ |
2020-01-28 | 34 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 310 | 527 | 425000€ | 1371€ |
2022-06-28 | 30 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 223 | 103000€ | 2060€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 110 | 80000€ | 1039€ |
2021-07-22 | 2 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 4 | 35 | 225 | 156900€ | 4483€ |
2020-05-28 | 31 | RUE BARON QUINART | 4 | 79 | 49 | 69000€ | 873€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DU FOND DE SANTE | 5 | 107 | 336 | 209000€ | 1953€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DU PROFESSEUR RIVET | 5 | 86 | 351 | 131000€ | 1523€ |
2022-07-28 | 37 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 233 | 175000€ | 1768€ |
2023-01-30 | 58 | IMP LOUIS GABRIEL CROISON | 1 | 40 | 236 | 30000€ | 750€ |
2019-12-16 | 38 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 121 | 258 | 138000€ | 1140€ |
2021-12-21 | 39 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 153 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU FOND DE SANTE | 7 | 130 | 947 | 225000€ | 1731€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU PROFESSEUR RIVET | 2 | 55 | 349 | 120000€ | 2182€ |
2022-10-26 | 45 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 97 | 214 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-21 | 23 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 7 | 180 | 287 | 444000€ | 2467€ |
2022-04-05 | 29 | RUE D ETION | 3 | 70 | 209 | 119900€ | 1713€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 320 | 130000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 11 | RUE JULES CARDOT | 5 | 102 | 172 | 133000€ | 1304€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 315 | 115000€ | 1769€ |
2021-01-13 | 11 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 72 | 88 | 220000€ | 3056€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 327 | 100000€ | 806€ |
2022-10-24 | 66 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 95 | 426 | 93000€ | 979€ |
2020-08-28 | 68 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 94 | 387 | 140000€ | 1489€ |
2023-06-06 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 93 | 1078 | 170000€ | 1828€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE L EUROPE | 6 | 90 | 304 | 80000€ | 889€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE L EUROPE | 6 | 90 | 298 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-23 | 76 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 86 | 580 | 191000€ | 2221€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DAUX | 5 | 118 | 81 | 180000€ | 1525€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE METZ | 5 | 79 | 243 | 80000€ | 1013€ |
2019-12-12 | 3 | RUE NEUVE DU MOULINET | 8 | 113 | 254 | 197000€ | 1743€ |
2021-04-01 | 77 | RUE VOLTAIRE | 6 | 98 | 223 | 225360€ | 2300€ |
2020-03-23 | 67 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 116 | 258 | 90950€ | 784€ |
2020-06-25 | 105 | CRS ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 0 | 96520€ | 1072€ |
2022-03-22 | 25 | RUE JULES CARDOT | 3 | 69 | 157 | 139500€ | 2022€ |
2021-01-08 | 27 | RUE JULES CARDOT | 2 | 66 | 119 | 106000€ | 1606€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 90 | 336 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DAUX | 6 | 170 | 475 | 428100€ | 2518€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 5 | 141 | 185 | 125000€ | 887€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DE REIMS | 4 | 64 | 314 | 116500€ | 1820€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 151 | 65 | 350000€ | 2318€ |
2020-10-19 | 31 | RUE NOEL | 4 | 143 | 219 | 310000€ | 2168€ |
2022-07-25 | 45 | RUE D ETION | 6 | 169 | 1613 | 345000€ | 2041€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 5 | 96 | 458 | 166000€ | 1729€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 5 | 78 | 458 | 176000€ | 2256€ |
2021-02-12 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 275 | 72000€ | 1108€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE REIMS | 5 | 99 | 322 | 188000€ | 1899€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE METZ | 4 | 63 | 266 | 60000€ | 952€ |