Maison Avenue Charles de Gaulle à Charleville Mézières

Estimation théorique

Avenue Charles de Gaulle,08000 Charleville Mézières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-22133AV CHARLES DE GAULLE4912745300000€58242€
2023-06-0622RUE CROISY27099119500€1707€
2020-12-04140AV CHARLES DE GAULLE38827978000€886€
2020-06-1786RUE J JACQUES ROUSSEAU390121114000€1267€
2020-09-1984RUE J JACQUES ROUSSEAU6110201168000€1527€
2021-04-0318RUE CROISY6110126202000€1836€
2021-02-0985RUE J JACQUES ROUSSEAU3487865000€1354€
2020-06-2676RUE J JACQUES ROUSSEAU410084155000€1550€
2023-03-298RUE DAMAS572156120000€1667€
2023-04-2826RUE VILLE5123235280000€2276€
2020-09-2399BD GAMBETTA380119103000€1288€
2023-04-2899BD GAMBETTA380119247000€3088€
2020-09-08109BD GAMBETTA6160139185000€1156€
2022-07-1285BD GAMBETTA6127232340000€2677€
2022-12-1466BD GAMBETTA396137187000€1948€
2022-01-242RUE DE L'AMIRAL FORTANT587179135000€1552€
2023-06-074RUE VILLE6154192355000€2305€
2022-09-2957RUE DE MONTJOLY24737179310€3815€
2020-09-30160AV CHARLES DE GAULLE5114379213000€1868€
2020-11-1620RUE DU CHATEAU D'EAU3109285154000€1413€
2022-07-282RUE BAULMONT588135178000€2023€
2022-04-2923RUE LAMARTINE475149240100€3201€
2022-12-1418RUE DU CHATEAU D'EAU786228192000€2233€
2020-02-2894AV CHARLES DE GAULLE6115233235000€2043€
2020-12-28164AV CHARLES DE GAULLE363119117500€1865€
2022-04-2917RUE LAMARTINE7220327240000€1091€
2022-11-2412RUE DU CHATEAU D'EAU368129120000€1765€
2021-10-1344RUE DE MONTJOLY7140616450000€3214€
2020-01-1544BD GAMBETTA7170245400000€2353€
2022-10-139RUE VANGILVEN7110209270000€2455€
2021-05-04147BD GAMBETTA69295204000€2217€
2023-01-1735RUE JEAN MACE49898240000€2449€
2022-09-0550RUE DES PEPINIERES4104162206000€1981€
2021-12-158RUE DES PEPINIERES6140728310000€2214€
2022-06-23115AV CHARLES BOUTET614011088000€629€
2021-08-046RUE ARISTIDE LAINEL365549216000€3323€
2020-10-1347BD GAMBETTA6160633330000€2063€
2022-01-0640RUE JEAN MACE7140118289000€2064€
2021-03-1529RUE J JACQUES ROUSSEAU5112261156000€1393€
2022-04-2910RUE LOUIS LAGRANGE36510760000€923€
2020-06-25144AV CHARLES BOUTET49591110000€1158€
2022-07-2232RUE JEAN MACE41130112995€1000€
2021-10-26154AV CHARLES BOUTET511914784000€706€
2020-01-27134AV CHARLES BOUTET48223194000€1146€
2022-05-0910RUE J JACQUES ROUSSEAU4102167251600€2467€
2021-01-1526RUE JEAN MACE3144246350000€2431€
2021-05-2410RUE DUBOIS CRANCE9214169295000€1379€
2021-02-1271AV CHARLES BOUTET4128163175000€1367€
2022-07-2821RUE LEON RENIER3528691000€1750€
2021-02-0129BD GAMBETTA9132183318600€2414€
2022-04-0571AV CHARLES BOUTET3102152200000€1961€
2022-05-2381RUE BOURBON6195220425000€2179€
2022-07-1243AV CHARLES BOUTET490257157200€1747€
2020-12-303RUE DE LA PRAIRIE35611446000€821€
2022-06-2811RUE PIERRE DE COUBERTIN36626570000€1061€
2023-04-2617RUE DE LONGUEVILLE3799270000€886€
2023-01-124RUE PROFESSEUR A P BOUIN5101538210000€2079€
2021-09-2711RUE BARTHELEMY COCHELET598213110000€1122€
2023-04-1323RUE PIERRE DE COUBERTIN36625976000€1152€
2021-12-289RUE BARTHELEMY COCHELET365249137000€2108€
2022-05-3037RUE MADAME DE SEVIGNE10260296560000€2154€
2020-09-1413RUE JEAN BOURGUIGNON7236505371400€1574€
2021-04-067RUE BARTHELEMY COCHELET36524850000€769€
2020-08-258RUE MOREAUX36310288000€1397€
2022-06-0918RUE DE LIBREVILLE37924476500€968€
2020-07-3010RUE MOREAUX37218880000€1111€
2023-03-3012RUE MOREAUX498118143000€1459€
2020-11-2013RUE JEAN BOURGUIGNON3135456240000€1778€
2021-01-296RUE DU DR EMILE BAUDOIN6177790220000€1243€
2022-11-309006RUE PROFESSEUR A P BOUIN380283185000€2313€
2021-12-278RUE MADAME DE SEVIGNE8405213100000€247€
2022-05-1614RUE MOREAUX39118024750€272€
2020-08-13185AV CHARLES DE GAULLE52242105350000€1563€
2020-02-1511RUE HENRI TERFF6137494171000€1248€
2021-01-271RUE LOUIS BLANC4140176148000€1057€
2021-08-316RUE LOUIS BLANC4102149142000€1392€
2022-07-1111BD GAMBETTA5300349614000€2047€
2021-05-283RUE DE LIBREVILLE557598105900€1858€
2021-07-067RUE DE LIBREVILLE365404141000€2169€
2020-07-29187AV CHARLES DE GAULLE3813570275600€3402€
2020-03-1028RUE MOREAUX49791119700€1234€
2022-07-1315RUE JEAN FOLLAIN49078132800€1476€
2022-09-0111RUE JEAN FOLLAIN49196127000€1396€
2020-05-2627RUE DE LIBREVILLE35614927000€482€
2021-06-299RUE CAMILLE PELLETAN24726950000€1064€
2020-10-1517RUE JULES VERNE37020873000€1043€
2020-09-1816RUE EMILE BAUDSON37325070000€959€
2022-05-129RUE JEAN FOLLAIN494105145000€1543€
2022-01-101RUE DU RETHELOIS4775195000€1234€
2022-05-1616RUE CAMILLE PELLETAN475226138500€1847€
2021-12-2918RUE EMILE BAUDSON37330462000€849€
2022-06-243RUE DE LAPPARENT388163175000€1989€
2022-11-1614RUE DE TIVOLI7235407477300€2031€
2020-05-299RUE JEAN BOURGUIGNON6139192248000€1784€
2023-03-0118RUE JULES VERNE5150264248500€1657€
2021-11-2413RUE DU RETHELOIS4775155000€714€
2021-01-1415RUE DU RETHELOIS4775153000€688€
2019-12-0625RUE JULES VERNE41160130000€1121€
2021-04-0625RUE LOUIS BLANC36017754250€904€
2021-12-0325RUE LOUIS BLANC360177163600€2727€
2020-02-2412RUE BOURBON365090000€1385€
2023-05-2528RUE CAMILLE PELLETAN34717198234€2090€
2020-01-2834CRS ARISTIDE BRIAND7310527425000€1371€
2022-06-2830RUE LOUIS BLANC350223103000€2060€
2022-12-2027RUE DU RETHELOIS47711080000€1039€
2021-07-222RUE JEAN BOURGUIGNON435225156900€4483€
2020-05-2831RUE BARON QUINART4794969000€873€
2021-08-1334RUE DU FOND DE SANTE5107336209000€1953€
2020-01-1614RUE DU PROFESSEUR RIVET586351131000€1523€
2022-07-2837RUE LOUIS BLANC499233175000€1768€
2023-01-3058IMP LOUIS GABRIEL CROISON14023630000€750€
2019-12-1638RUE CAMILLE PELLETAN6121258138000€1140€
2021-12-2139RUE LOUIS BLANC375153120000€1600€
2020-12-1615RUE DU FOND DE SANTE7130947225000€1731€
2022-02-1522RUE DU PROFESSEUR RIVET255349120000€2182€
2022-10-2645RUE LEDRU ROLLIN597214215000€2216€
2022-03-2123RUE J BAPTISTE CLEMENT7180287444000€2467€
2022-04-0529RUE D ETION370209119900€1713€
2023-02-107RUE DE STRASBOURG465320130000€2000€
2021-02-2511RUE JULES CARDOT5102172133000€1304€
2021-09-019RUE DE STRASBOURG465315115000€1769€
2021-01-1311RUE DE L ARQUEBUSE37288220000€3056€
2021-08-2526RUE DE STRASBOURG5124327100000€806€
2022-10-2466RUE DU FOND DE SANTE49542693000€979€
2020-08-2868RUE DU FOND DE SANTE494387140000€1489€
2023-06-065RUE ROBERT SCHUMAN4931078170000€1828€
2021-09-153RUE DE L EUROPE69030480000€889€
2020-11-135RUE DE L EUROPE690298100000€1111€
2022-09-2376RUE DU FOND DE SANTE486580191000€2221€
2020-03-131RUE DAUX511881180000€1525€
2022-03-281RUE DE METZ57924380000€1013€
2019-12-123RUE NEUVE DU MOULINET8113254197000€1743€
2021-04-0177RUE VOLTAIRE698223225360€2300€
2020-03-2367RUE CAMILLE PELLETAN411625890950€784€
2020-06-25105CRS ARISTIDE BRIAND490096520€1072€
2022-03-2225RUE JULES CARDOT369157139500€2022€
2021-01-0827RUE JULES CARDOT266119106000€1606€
2022-04-2817RUE DE BELGIQUE590336115000€1278€
2022-07-2010RUE DAUX6170475428100€2518€
2023-02-1717RUE DE LA PAIX SOCIALE5141185125000€887€
2023-01-2612RUE DE REIMS464314116500€1820€
2020-12-044RUE DE CONDE615165350000€2318€
2020-10-1931RUE NOEL4143219310000€2168€
2022-07-2545RUE D ETION61691613345000€2041€
2022-07-2813RUE DE LA PAIX SOCIALE596458166000€1729€
2022-12-0815RUE DE LA PAIX SOCIALE578458176000€2256€
2021-02-123RUE JEAN DE LA FONTAINE46527572000€1108€
2022-09-2014RUE DE REIMS599322188000€1899€
2021-10-1510RUE DE METZ46326660000€952€
2019-12-2651RUE D ETION580345136500€1706€